合肥刘娟娟律师:两限房是什么意思,和限价房是一样吗(2023已更新(今日/焦点访谈)

我们购买房子的时候一般购买的的是商品房，很少有人听说过限价房，还有两限房也是很多人不理解的，那么两限房是什么意思，和限价房是一样吗？接下来由法务吧法律咨询在线的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！

两限房是什么意思,和限价房是一样吗

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措。因此两限房和限价房是一样的。

市中心城区家庭或单身居民年收入在规定的收入标准以内，且符合下列条件之一的，可申购一套限价商品住房：

(一)家庭人口两人以上(含两人)，其中主申请人具有中心城区正式城镇户口，人均自有住房(含租住公房)建筑面积在规定的标准以内的家庭。

(二)具有中心城区正式城镇户口，无自有住房(含租住公房)的单身居民。

(三)家庭人口两人以上(含两人)，其中主申请人具有成都市户籍并在中心城区务工，人均自有住房(含租住公房)建筑面积在规定的标准以内的家庭。

(四)具有市户籍，在中心城区务工，无自有住房(含租住公房)的单身居民。

(五)非市户籍，夫妇双方或离异(丧偶)带有子女的家庭，其中主申请人在中心城区务工，且连续在中心城区缴纳三年以上城镇职工社会保险，无自有住房(含租住公房)的外来从业人员。

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