律师刘丽云:安置房买卖之后交易如何过户(2023已更新(今日/网易新闻)

在拆迁以后对拆迁户进行安置的保障性住房就是安置房，那要是进行安置房买卖怎么过户呢？接下来由法务吧法律咨询在线的小编为大家整理了一些关于安置房买卖之后交易如何过户方面的知识，欢迎大家阅读!

拆迁安置房如何过户？

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。

房产证下来以后，安置房可以过户吗？

其实如果着急过户可以办理赠予或者继承，只需交纳契税。如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。(证不满五年正常过户有高税)。主要涉及一个问题，赠予或者继承过户后再买卖该房，有高税。而正常过户后，买卖该房屋证满五年可免税。

我相信大家在阅读了小编的文章以后都应该知道在我国拆迁安置房如何过户了吧，希望小编的编辑能够对大家的生活有一定的帮助