租赁合同需要登记备案证明吗

租房合同是房东跟租客双方签订的文件，它用来约束彼此、保障彼此的权益。很多人都以为签订了租房合同之后就可以了，不需要再去管它，其实它可能还需要办理相关手续，租房合同需要进行登记吗?听听法务吧贵州律师的说法下。

租房合同需要进行登记备案吗

对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。

办理房屋租赁合同登记备案的程序

(一)《房屋租赁合同登记备案证明》是由房产所在地的房地产管理部门出具的。

(二)当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》，并提交下列材料：

1、房屋租赁(转租)合同;

2、房地产权属证书或者其他合法权属证明;

3、房屋租赁双方当事人的身份证明;

4、委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明;

5、公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;

6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明;

7、办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。

租房合同需要进行登记备案吗?建议在处理租房合同的时候要能按照法律的相关规定，不然就算签订了租房合同它也没有发挥效力，不受法律支持。关于租房合同登记备案的具体内容，可以来法务吧找专业律师随时提供一对一服务。