唐波波律师:安置房贷款条件和流程有哪些(2023已更新(今日/头条)

为了适应城市化建设发展的快速步伐，政府建设了很多安置房来满足拆迁户的需求。那么在购买安置房的时候，可以申请贷款吗，贷款条件和流程有哪些呢?什么是安置房安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋...想要了解更多关于安置房贷款条件和流程有哪些的知识，跟着法务吧法律咨询在线小编一起看看吧。

一、什么是安置房

安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。据悉前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，当然也就可以按揭贷款。

二、安置房贷款条件

安置房的贷款条件主要有：本市已摸文定位、结算款已付清的安置房;具有本地身份;有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;贷款单位或个人无银行不良记录;明确提供贷款用途;贷款金额不能低于50万元，贷款期限在半月至一年。

三、安置房贷款流程

首先，咨询申请，业务受理(需填申请表);银行调查审理批准，签受理相关合同;银行员工带以上要求资料，到房管局办理预告登记，10个工作日;然后银行签贷款合同;预告登记完成后，在房管局办理抵押预告;银行人员去房管局拿取抵押预告;放款时必须向银行预缴20%的利息(以合同签订周期为准)，开始放款;接下来客户到银行付代办费和担保费(全年一次性收取);最后定期还息，到期还款，合同终止。

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