陕西唐斐律师:安置房贷款办理流程和办理材料有哪些(2023已更新(今日/法治在线)

有很多的人都会买拆迁安置房，但是在买拆迁安置房之后不知道能不能办房产证。下面为您精心推荐了拆迁安置房能不能办房产证，希望对您有所帮助。拆迁安置房可以办房产证吗安置房就是政府在进行城市道路建设规划或其他公共设施建设项目时，对被拆迁户进行安...想要了解更多关于安置房贷款办理流程和办理材料有哪些的知识，跟着法务吧法律咨询在线小编一起看看吧。

一、拆迁安置房可以办房产证吗

安置房就是政府在进行城市道路建设规划或其他公共设施建设项目时，对被拆迁户进行安置所建造的房屋。。随着城市建设步伐的逐渐加快，出现了越来越多的安置房，而让这些拆迁户关心的问题应该就是安置房房产证怎么办理了。

和其他商品房一样，安置房也有房产证，同样需要按照既定的程序去办理。值得注意的是安置房除了受国家法律保护以外，还受各地方政府相应政策的约束。

二、安置房房产证办理方法

1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅办理房地产评估，办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可。

2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理，需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。

3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评估报告等。

4、缴纳交易费用。到当地财政局交契税即可，一般是交按房屋3元一平方米收。

5、领取房产证。需要交登记费、工本费等等。

三、安置房房产证办理材料

1、安置房权证。

2、被拆除房屋权证。

3、拆迁安置协议和已回迁安置证明。

4、查档证明。

5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证

6、安置单位法人或其他组织的资格证明。

7、安置单位法定代表授权委托书。

8、安置单位受委托人身份证。

9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交或增加安置面积的相关证明文件。

10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

四、安置房贷款办理的流程

1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载;

2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;

3、未婚者需到民政部门开具未婚证明;

4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);

5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理;

6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同;

7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续;

8、承办银行审批、发放贷款。

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