刘丽永律师:安置房如何计算土地增值税(2023已更新(今日/百科)

相信大家都对土地增值税这个词语并不陌生，在购买安置房时也可能会找那土地增值税。那么，安置房如何计算土地增值税呢?在此，法务吧法律咨询在线的小编为大家整理了安置房如何计算土地增值税相关方面的法律知识，欢迎大家阅读，希望能对大家有所帮助。

一、安置房如何计算土地增值税

国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知国税函[2010]220号六、关于拆迁安置土地增值税计算问题(一)房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第三条第(一)款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。

(二)开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造的，房屋价值按国税发[2006]187号第三条第(一)款的规定计算，计入本项目的拆迁补偿费;异地安置的房屋属于购入的，以实际支付的购房支出计入拆迁补偿费。

(三)货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费。

二、安置房是什么

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

经过小编耐心的介绍，相信大家对于安置房如何计算土地增值税的问题有了更加深刻的认识和理解了，其中需的时候注意的是，缴税是我国公民的义务，一定不能够逃税漏税。如果还有其他方面的法律问题，欢迎咨询法务吧法律咨询在线，法务吧法律咨询在线一直在您身边。