成都刘律师:农民安置房如何办理过户手续(2023已更新(今日/今日说法)

来源:法务吧 时间:2023-10-11 10:57:49 责编:高级律师顾问 人气:

安置房是给予拆迁的人群或是生活困难的农村家庭的房屋。申请安置房需要满足条件,过户也有许多办法。那么,农民安置房如何办理过户手续?下面,法务吧法律咨询在线小编就整理了与农民安置房过户有关的内容,跟着小编一起来看看吧,希望对你有帮助。

成都刘律师:农民安置房如何办理过户手续(2023已更新(今日/今日说法)

一、安置房过户申办手续材料:

(1)开发商名下的房产证原件。

(2)开发商的法人委托书。

(3)拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

(4)被安置人身份证复印件。

(5)拆迁安置协议。

(6)房屋移转过户申请书。

(7)房屋权属登记申请书。

(8)测量分户平面图。

(9)如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

二、安置房转移过户程序:

1、先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。

2、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。

3、过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。

法务吧法律咨询在线提示:农民安置房如何办理过户手续?先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户;之后签订房地产买卖合同,拿着双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。有任何问题欢迎咨询法务吧法律咨询在线专家。