陈文婷律师:政府改规划换取安置房如何纳税(2023已更新(今日/新华网)

一般离城市比较近的农村的话，一般情况都会涉及到一些拆迁补偿，每个地方的拆迁补偿是不一样的，那么在换取了安置房之后应当如何进行纳税？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法务吧法律咨询在线小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

一、政府改规划换取安置房如何纳税

安置房买卖税费:买房人应缴纳税费1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、交易费:3元/平方米;3、测绘费:按各区具体规定;4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。安置房买卖税费:卖房人应缴纳税费1、交易费:3元/平方米;2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。从上述可以看出,买房人和卖房人所需缴纳的安置房买卖税费有所不同,市民需区别对待。

二、安置房

是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

以上内容就是相关的回答，在自己拥有了这个安置房的话，那么一般情况下会涉及到一些契税，自己的个人所得税，交易税，营业税等等，安置房的税费中卖房和买房人的税费要求是不一样的，如果您还有其他法律问题的可以咨询法务吧法律咨询在线相关律师。