陈燕玲律师:保障性住房需要预售许可证吗(2023已更新(今日/大家看法)

现在在我国，有一部分人是拥有保障性住房的。那么很多人都有一个疑问：保障性住房需要预售许可证吗？在此，法务吧法律咨询在线的小编为大家整理了保障性住房需要预售许可证吗相关方面的法律知识，欢迎大家阅读，希望能对大家有所帮助。

一、保障性住房需要预售许可证吗

需要。国家规定严禁未取得《商品房预售许可证》，擅自预售商品房。

二、相关法律

国务院住房保障和房产管理关于规范商品房预(销)售管理的规定

为进一步规范商品房预(销)售行为，促进我市房地产市场平稳健康发展，依据住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房【2010】53号)要求，特做如下规定：

1、严禁未取得《商品房预售许可证》，擅自预售商品房。不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。

2、严禁捂盘惜售行为。应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开销售，不得分批次推出销售商品房。

3、严格商品房价格明示制度。房地产开发企业应按照预售方案申报价格，在公开销售之前，按照“一套房一标价”的方式明码标价。

4、严格商品房销售信息公示制度。房地产开发企业应在售楼场所明示“五证”、商品房销售管理办法、商品房预售管理办法、商品房买卖合同示范文本、已售和待售商品房房源信息。

5、严格规范销售方式。不得炒卖房号，不得通过签订“阴阳合同”、发布虚假信息、采取内部认购、雇人排队手段制造销售旺盛的虚假氛围。

6、严格实行购房实名制。认购后不得擅自更改购房者姓名。

对违反上述规定的，市住房保障和房产管理局将会同有关部门依法予以查处，责令限期改正;情节严重的，记入诚信档案、公开曝光，并给予行政处罚。

在其中，大家需要注意的是：申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。大家如果还需要其他法律方面的帮助，欢迎到法务吧法律咨询在线进行法律咨询，法务吧法律咨询在线会给你最专业的答复。