李俊芳律师:福州安置房申请条件(2023已更新(头条/今日看法)

随着现在城市的高速发展，在许多城市，越来越多的高楼大厦屹立在大地之上，总有一些房屋由于年代比较久远，不能继续居住，也有一些房地产企业为了发展经济，为了买一块地来修建住宅或者商场建筑，需要拆除规划地中的房屋和工厂，这样，房地产企业就会赔偿给拆迁户房子，也就是我们常听说的安置房，那么安置房普通人可以申请吗?今天就由华律小编来解答一下。

一、什么是安置房

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

二、安置房的申请条件

第一，申请者要求是危房困难户还有住房特困户。危房困难户要满足的条件：申请人必须具有辖区户口，年龄要满18周岁，还要符合“一户一宅”的条件。也就是一户只能拥有一处住房，在辖区内也不能有其他自有形式的房产。

第二，现居住的房屋应该是申请人所有，而且权属关系要非常明确，不能出现产权纠纷。通常情况下，现居住的房屋应该要经过安全机构的鉴定，只有鉴定结果为D级时，才有部门确认的资格。

第三，申请人必须要有本市的城区常住户口5年以上，军队转业人员不会受到限制。

第四，申请人必须是无房住户还有住房困难户。无房住户一般是指没有享受过福利分房并且没有私房的家庭。住房困难户一般是指人均住房的建筑面积低于12平方米的家庭。

第五，申请人必须是低收入家庭。家庭的人均一般是指可以支配的收入低于市政府上年度规定的居民家庭人均可支配收入的75%。大家在购买安置房的时候还是要注意一些问题，目前市面上挂牌的拆迁安置房，通常是没有获得房产证，有的是刚刚取得产证。按照法律规定，刚刚取得房产证的房屋没有资格进行转让，买卖的风险也是比较大的，一般没有保障，购买者一定要注意这个问题。

三、流程

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图;

2、双方带着(1)所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。3、双方带着(2)所述材料，到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单);

4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。

根据华律小编上述的表达，我们可以很清晰的知道普通人想要申请安置房并没有想象中那么容易，您必须满足以上申请条件，在满足条件的情况下可根据上述流程进行相应的操作，希望可以帮助到您。其他法律咨询问题也可以直接联系法务吧法律咨询在线。