成都刘律师:限价房补差价吗(2023已更新(头条/今日看法)

限价房是也是一种商品房，有的人误以为限价房便宜就是属于的经济住房其实不是，在限价房出现时能够一定程度的抑制高房价。下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法务吧法律咨询在线小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

5年后过户需要限价房补差价吗

限价房的再交易具体政策由各地方政策规定，大部分地区都是需要补土地收益金的差价的。

1、限价商品住房购买人在交纳契税满5年后即可上市转让;

2、交易税费与普通商品房交易标准相同;

3、面积控制;

4、限价商品住房套型建筑面积控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。

眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”限价房，又称限地价、限房价的“双限房”。这个概念自被提出之日起，就备受争议。虽然遭到一些经济学家和房地产开发商的坚决反对，但欢呼者更多。在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房，被无数人寄予了厚望。

以上内容就是相关的回答，限价房在购买了一定年限后一般是要给一定的土地差价的，这个和地方的政策有关系，对于老百姓而言能够买到价格比较低的商品房也是不错的。如果您还有其他法律问题的可以咨询法务吧法律咨询在线相关律师。