颜彦律师:安置房产权是多少年呢(2023已更新(今日/央视网)

随着城市的发展，越来越多城市原生居民遇到了征收、拆迁等，在房地产开发商征收拆迁的时候，最喜欢采用的补偿方式就是提供安置房，很多被拆迁户也乐于接收安置房。那么，安置房产权是多少年呢?关注法务吧法律咨询在线，了解更多知识。

1、安置房最初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。

2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。

3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。

4、一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。

安置房产权证办理

1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。

2、评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。

3、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收)

4、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

5、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

担心安置房产权年限问题，在拆迁时建议你在线咨询法务吧法律咨询在线律师提供好的意见。