何莉禹律师:购买的安置房合同丢了怎么办(2023已更新(今日/法治大讲堂)

安置房可以买卖交易，分到比较多安置房的人就会通过买卖的方式来套现，在买卖安置房的时候双方会签订购房合同，但有些买家将它给弄丢了，影响到个人的权益。那么，购买的安置房合同丢了怎么办?听听法务吧法律咨询在线小编的说法。

购买的安置房合同丢了怎么办?到经办处,查底档,申请重办。旧合同挂失。

一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。

购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。

二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第2种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《民法典》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。

这期间购房者需要支付的费用和第2种情况基本相同。

购房合同丢了怎么办，其实还是有补救措施的一般来讲，分两种情况：

一、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。

二、如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

购买安置房时候如遇到了一些难题，可以来法务吧法律咨询在线进行法律咨询。