刘暖新律师：购买安置房过户费用的标准是怎样的(2023已更新(今日/新华网)

就像在商店购买的商品是明码标价的一样，只有你支付了和尚评同等的对价无才能够获得相应的商品。在我们购买房屋的时候是需要支付一系列费用的。但是相比于一般的商品房安置房似乎就会少一部分的费用... 想要了解更多关于购买安置房过户费用的标准是怎样的的知识，跟着法务吧法律咨询在线小编一起看看吧。

一、购买安置房过户费用的标准

(一)新建商品房住宅：3元/m2

(二)新建商品房非住宅：5元/m2

(三)二次过户住宅：6元/m2

(四)二次过户非住宅：10元/m2

(五)评估费：5‰

(六)拆迁安置住宅：3元/m2

(七)拆迁安置非住宅：5元/m2

二、安置房过户需要的费用

(一)、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、交易费：3元/平方米

3、测绘费：按各区具体规定

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

(二)、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米

2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、土地出让金：最简单的算法是房款的2%办理房屋产权过户的手续和费用

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144平方米的收差额营业税。

2、第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契税(财政部门收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5、公证费最高300元

三、安置房过户申办材料

1、开发商名下的房产证原件。

2、开发商的法人委托书。

3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

4、被安置人身份证复印件。

5、拆迁安置协议。

6、房屋移转过户申请书。

7、房屋权属登记申请书。

8、测量分户平面图。

9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

注：提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。

以上就是法务吧法律咨询在线小编为你介绍的关于购买安置房过户费用的标准是怎样的的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系法务吧法律咨询在线律师为你解答。