李晓娟律师:成都限价房该如何买(2023已更新(今日/搜狐)

成都限价房该如何买与我们日常的工作或生活息息相关，有着紧密的关联，因此，我们不能只听说过，却不知到它具体是如何，下面法务吧法律咨询在线小编整理了一些相关内容和大家分享，欢迎大家的阅读，也希望对您有所帮助。

一、成都限价房购买条件

申请条件：家庭年收入10万元以内(单身居民年收入在5万元以内)且符合下列条件之一的，可申购一套限价商品住房。

1、具有成都市户籍，在五城区(含高新区)务工，年满25周岁，无自有住房的单身居民。

2、非成都市户籍，夫妇双方或离异(丧偶)带有子女的家庭，其中主申请人在五城区(含高新区)务工，且连续在五城区(含高新区)缴纳三年以上城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员。

如果你是成都市户籍，且年收入在5万以内，你是可以申请的;如果你是非成都市户籍，参考上述规定，你是不能申请的。

二、成都限价房申请流程是什么

1、本市已婚申购者持户口簿、身份证和所在单位或街办(社区)出具的住房证明及其他材料

2、区房管局在收到申请后进行初审。

3、申购者持区房管局的审查意见和相关资料，到市住房保障中心申请复核。市住房保障中心复核后，对符合条件者发放《成都市个人购买限价商品住房资格认定通知单》。

4、拥有住房的申购者需填写《自愿出售原有住房申请表》，并交成都市住房储备中心办理相关手续。

5、申购者凭《成都市个人购买限价商品住房资格认定通知单》，在限期内到限价商品住房楼盘登记、选购限价商品住房。

6、《成都市个人购买限价商品住房资格认定通知单》在规定的期限内有效。

三、需要哪些手续才能办理

1、本市五城区(含高新区)正式户口;无自有产权住房或现有住房人均建筑面积不超过16平方米。同时，符合条件的家庭限购一套限价商品住房，购买后不得再次申请。

2、限价商品住房主要用于解决本市住房困难居民的居住问题，申购条件未对家庭拥有本市五城区(含高新区)户口数作要求。换句话说，即使整个家庭只有一个成都五城区(含高新区)户口，也可申请购买限价商品住房;

3、同时，家中有孩子的离异或丧偶的单亲家庭，也可申请购买限价商品房，比如离异或丧偶的单身汉就不能申请。限价商品住房对家庭可以购买的面积并未作硬性规定，在家庭年收入上也未作具体要求。

4、申购家庭可根据自身的经济情况来决定购买的限价商品住房的面积大小。此外，《意见》规定，购房人在取得房屋所有权证并自住五年以后，方可上市交易。这将避免出现某些人为赚取差价，申购成功后再卖房。

5、自住五年后方可上市交易《意见》规定，限价商品住房实行政府定价，原则上参照我市上年度同区域同类住房的房价，涨幅低于售房当期全国房价的平均涨幅，具体标准将由市房管局会同市物价局在销售前确定并向社会公布。

6、由于限价商品住房申购时未对家庭的年收入作硬性要求，为保证家庭申购限价商品住房是出于自住需求，避免购买限价商品房从事投资行为，《意见》还规定，购房人在取得房屋所有权证，并自住五年以后，方可上市交易。这将避免出现某些市民为了赚取差价，申购成功后倒手转卖的情况发生。

综上，就是法务吧法律咨询在线小编为大家整理的关于成都限价房该如何买的解答，总的来说，对于成都限价房该如何买在我国现有的政策规定中就是这样了，如果还有疑问，可以咨询相关网站或者部门。希望我的回答对您有帮助！如果您还有任何疑问，欢迎到法务吧法律咨询在线进行法律咨询，祝您生活愉快！