股权转让需注意哪些问题,如何确定股权转让的价格

1、做好转让前的调查工作。房地产公司股权转让，受让方一般对目标公司的内部财务状况及其外部的经营状况都不熟悉，而且对于项目本身的了解也可能过于表面、片面化。2、房地产公司股权转让价款的确定。3、对公司股权转让的交割时间必须明确约定。

公司股东在进行股权转让的时候，可以是将自己手里的全部股权进行转让，当然也可以是只转让其中的一部分。但进行股权转让的，我国《公司法》及相关司法解释中有规定，同时公司内部也有可能有规定。对于当事人而言转让股权就有需要注意的地方了，那到底股权转让要注意什么问题?下文中读法小编为你做详细解答。

一、股权转让需注意哪些问题

1、做好转让前的调查工作。房地产公司股权转让，受让方一般对目标公司的内部财务状况及其外部的经营状况都不熟悉，而且对于项目本身的了解也可能过于表面、片面化。由于信息的不对称，受让方将处于极不利的地位。受让方在作出受让决定前必须对目标公司及项目本身作一定的调查。

2、房地产公司股权转让价款的确定。对于公司股权转让价款如何确定的问题，在我国公司法制度和相关法律制度中，并没有明确性规定和强制性规定。从法律性质来看，股权转让实质上也是一种买卖合同行为，按照合同法的等价有偿原则，应当对股权价值进行财务上的评估，而这个价值一般都会指向公司的净资产即公司资产负债表上的所有者权益数。但是，评估价值仅仅是一种评判和估计的价值，只能作为一个重要参考。

3、对公司股权转让的交割时间必须明确约定。就转让双方而言，公司股权转让的生效以股权交割为准，而依《公司法》及有关法律的规定，公司股权转让还必须办理股权变更登记手续，两者互相关系，可以当事人的约定为依据。有的股权转让协议明确约定自股权交割日起生效，交割后开始办理有关变更登记手续。像这样股权交割的特别约定并不违反我国法律强制性的规定。但值得注意的是，转让双方应当及时进行变更登记，否则会使公司受到行政处罚，形成不必要的损失和纠纷。

4、采取适当方式，预防债务风险。在股权转让中最大的风险就是目标公司的债务具有不确定性，转让方可能存在着受让方无法了解的债务，受让方因此面临承担无法预见的债务风险。实务中抗衡这种债务风险主要有两种方式。一是保证金担保。二是在办理转让手续的同时，对外公告，以公告方法告知不特定的债务人。公告要在公众媒体上刊出，要给以一定的期限，公告的发布主体，最好是股权转让的批准或登记机关，至少要由转让方、受让方共同公告。

二、如何确定股权转让的价格

在实践中，确定股权转让价格的方法能常有以下几种：

1、将股东出资时所确认的股权价格作为转让价格;

2、以公司净资产额为标准确定股权转让价格;

3、以审计、评估的价格作为转让价格;

4、将拍卖、变卖价作为转让价格。另外，也有采用其他方法来确定转让价格的。

值得注意的是：股权转让价格确定的原则是在不损害国家和第三人及公司和其它股东的合法权益的条件下，由转让双方协商确定。与相应的出资额相一致是确定转让价格的参考方法之一。转让价格是股权转让协议的实质性条款，没有约定股权转让价格的协议因缺乏主要条款而无效。但双方协商补充条款的或特别约定的，比如赠与等，则该协议仍然有效。

因为有些公司内部会规定若需要转让股权只能转让给公司的股东，而不能转让给其他第三人。像这样的规定，只要符合法律的规定，那就认为是有效的。不过转让股权要先确定价格，上文中对这方面的内容作出了介绍，希望对您有所帮助。

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