农村的房子塌了宅基地还有效吗？会被收回吗？2020农村宅基地新规

现在农村很多农民由于前期出去打工，有钱后就在城里买了房，定居在城市中，这就造成了农村宅基地的房子常年无人居住，加上无人打理，几年后房子已经荒废或者坍塌了的现象时常发生。目前由于农村快速发展，想回农村建房的人越来越多，但农村宅基地是有限的，想建房就要申请宅基地，而国家现在对于农村宅基地监管非常严，很难申请，因此很多人的目光看向了空置多年或者是已经倒塌房屋的宅基地，认为可以回收这些宅基地实行再分配。那么农村房子塌了宅基地还有效吗？什么情况会被收回？农村房子倒塌后怎么确权？以及国家对于倒塌房屋有什么补偿？关于倒塌房屋宅基地的各种问题，下面跟随小编一起来了解下。

房子塌了宅基地还有效吗？

《土地管理法》规定，村民享有宅基地使用权，宅基地所有权归集体所有。而房子塌了宅基地是否有效，首先要看房子倒塌是什么原因引起的，主要有两种情况：

一是自然灾害导致的房屋坍塌，这种情况宅基地的使用权还是在原房主手中，只要原房主属于村集体组织成员，宅基地有效，可以重建。而若是另选地址进行重建的，根据国家相关《关于因灾倒损农村居民恢复重建的指导意见》将会给予农村房屋倒塌对象300-800元/平米不等的补贴。

二是闲置后倒塌的房屋，这种情况首先是看闲置时间，若是超过2年，且户口已经迁出本村，则宅基地的使用权被村集体收回。其次，倒塌的若是无主房屋，宅基地也会被集体收回。

房子塌了宅基地会被收回吗？

根据国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条规定：空闲或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不能确定使用权，对于已经确权的宅基地，则会经县级人民政府批准后，注销土地登记，宅基地由农村集体组织收回。

由此可以知道，农村房屋坍塌2年以上，是会被集体收回的。但这些在实际操作中都会讲人情的，比如有的宅基地已经打好了地基，就算没有盖房也不会被收回。另外房子塌了的宅基地，不属于一户多宅情况，村干部也不会收回的。

农村房子倒塌后怎么确权？

农村宅基地和房屋所有权是有区别的，宅基地所有权属于农村集体组织所有，宅基地房屋属于农民，要是房屋塌了，那么宅基地房屋就丧失了农民享有宅基地的使用权属性。

一般农村的房屋倒塌时间一年之内，农民需要在宅基地上重新修建房屋之后，才能够进行确权工作，但对于存在一户多宅的农民，这类多余的宅基地倒塌之后，则直接会被收回其宅基地使用权。因此，要是属于一户一宅的话，或者是宅基地面积没有超过当地标准的，房子倒塌后重新修建后，是可以进行确权的。

农村房子倒塌国家有补偿吗？

是有补偿的，但是要满足一定的条件，申请条件包括：属于农村危房摸底调查时登记的危房户；户籍属于村集体且是房子产权所有人；属于农村五保户、贫困户、低保户或者一般户的任意一种。

农村房子倒塌补助标准：五保户、低保户一级危房补助2.23万元；困难户一级危房补助1.23万元；五保户二级危房补助0.85万元；一般户一级危房补助0.83万元；低保户、困难户、一般户二级危房，五保户三级危房补助0.7万元；低保户、困难户、三级危房补助0.65万元。(注：不同地区对于补助标准的规定有所不同，具体请咨询当地政府)。

以上就是关于农村房子倒塌宅基地的相关问题解答了，目前农村很多地区存在房屋塌了宅基地使用权是否有效，以及回收、确权、补助等问题，这些对于坍塌房屋的农民来说，是一定要了解清楚的，另外对于户口迁出农村的人来说，也是有必要了解的，因为稍不注意，留在农村的宅基地就会被无偿回收了，因此对于宅基地的一些政策规定，还是要多多关注为好。关于农村宅基地，你还有什么要问的或者是补充的？欢迎留言分享！

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