深圳房产赠与过户最新政策，详解2021年深圳房产赠与过户的最新规定

深圳房产赠与过户最新政策(详解2021年深圳房产赠与过户的最新规定)

一、引言

近年来，深圳房产市场繁荣发展，许多人都希望能够通过赠与和过户的方式来转移房产所有权。然而，随着时间的推移，相关政策也在不断调整和完善。本文将详细解读2021年深圳房产赠与过户的最新规定，帮助读者更好地了解相关政策，为房产转移提供指导。

二、深圳房产赠与过户的定义

深圳房产赠与过户是指房屋所有权人将其名下的房产无偿转让给他人的行为。赠与过户的主要目的是实现房产所有权的变更，让房屋的使用权和收益权得到合法的转移。

三、深圳房产赠与过户的最新政策

1. 赠与双方的资格要求

根据最新政策规定，赠与双方必须符合以下资格要求：

– 赠与人必须是房产的合法所有权人，且无不良信用记录；

– 受赠人可以是本市户籍居民或在深圳有合法稳定居住的非本市户籍居民；

– 受赠人不得有不良信用记录，且在深圳没有其他房产。

2. 赠与过户的手续和流程

赠与过户的手续和流程如下：

– 赠与人和受赠人需到当地房产管理部门办理过户手续；

– 提供双方的身份证明、房产证、结婚证（如适用）等相关材料；

– 缴纳过户税费，并办理相关手续。

3. 赠与过户的税费政策

根据最新规定，赠与过户需要缴纳一定的税费，具体如下：

– 赠与人需缴纳赠与税，税率为赠与房屋的评估价格的1%；

– 受赠人需缴纳契税，税率为过户房屋的评估价格的1%。

4. 赠与过户的限制和禁止

赠与过户也存在一些限制和禁止的情况，包括：

– 不得赠与已经被查封、冻结、轮候或限制转让的房产；

– 不得赠与存在法律纠纷或产权争议的房产；

– 不得赠与违法建设的房产。

四、深圳房产赠与过户的注意事项

在进行深圳房产赠与过户时，需要注意以下事项：

1. 了解相关政策和规定，确保符合赠与和过户的资格要求；

2. 提前准备好相关材料，以便顺利办理过户手续；

3. 注意缴纳相应的税费，避免出现纠纷和延误；

4. 遵守赠与过户的限制和禁止，确保房产转移的合法性和安全性。

五、总结

通过本文的详细解读，我们了解了2021年深圳房产赠与过户的最新规定。在进行房产赠与过户时，我们需要遵守相关政策和规定，确保手续的合法性和顺利性。同时，我们也要注意相关的限制和禁止，避免出现问题和纠纷。希望本文对读者能够有所帮助，为大家的房产转移提供一些指导和参考。