人才落户昆山,能在苏州买房吗

昆山集体户，能在苏州买房是一个问题，昆山人才引进集体户(在昆山还没交够1年社保)，能在苏州市区买房吗?昆山交的公积金，在苏州市区买房能公积金贷款吗?买房过户后，能将户口迁入苏州市区吗?苏州户口(集体户)，在昆山买房可以直接转昆山户口吗?这些是法务吧法律咨询在线小编收到的许多网友关心的问题，下面就是答案的详细介绍。

一、苏州市本地人购房入户的条件：

购买75平方米以上商品住宅房(含存量房)跨市(指跨市区与县级市及县级市之间)迁移户口

本市户籍居民购买75平方米以上商品住宅房(含存量房)，可申请跨市(指跨市区与县级市及县级市之间)迁移，允许其配偶及未成年子女随迁，不受房屋产权证年限、工作地域、参保关系等限制。

申请人携带：

1、填写好的户口申请表;2、房屋产权证;3、国有土地使用权证;4、居民户口簿;5、居民身份证等有效材料到申请迁入地所在区、县级市行政服务中心办理户口迁移登记手续。

3个工作日后凭区、县级市行政服务中心签发的《户口迁移登记单》，携带居民户口簿、居民身份证等证件到户口迁入地派出所办理落户。

二、外地人在苏州买房需要的条件：

外地人在苏州买房需要的条件是，外地人在苏州买房需要满足三个条件，已婚人士，能提供结婚证，婚姻证明本人在上海本地无房，提供自购房之日起算的前63个月内，在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明，一次性补交的不予承认不能中断。

1、购房者在苏州有合法有效的暂住证，能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等购房者在苏州有连续五年个人所得税的纳税证明或在苏州有连续满五年的社会保险证明，购房者在苏州没有房屋，是属于第1次购房，如果购房者已婚，则要夫妻双方在苏州都没有房屋的才有购房资格。

2、如果购房者在苏州以外的其它地方贷款买过一套房，且符合以上条件在苏州再次贷款买房，其首付要付款百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十，如果购房者是苏州户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房，而两者如果有第三次贷款记录的话，银行将不会贷款给你。

3、另外，还有非常重要的一点是，根据相关法律法规，外地人在苏州是不能购买经济适用房的。经济适用房相对开普通房屋来讲价格更为经济，但是其本身就是购房者只拥有部分产权，因此，即使购房者自动提出不要产权，那也是不能购买经济适用房的。

法务吧法律咨询在线提示：目前的户口是在昆山的话,同时在苏州买了房子,产证多齐全,那么你可以把昆山的户口签到苏州的房子上,但是也要行政审批中心去办理。昆山是昆山,苏州是苏州,两个是不一样的概念.政府不同的。也就是说正常情况下，落户在昆山是没有办法在苏州买房的。还有任何不清楚的地方可以登陆网站咨询法务吧法律咨询在线。

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