农村房屋拆迁应注意哪些问题及措施呢？

　　伴随着城市化进程的加快，许多农村地区已经进入了大规模的拆迁时期。对农民来说，房子是他们最重要的财产，拆迁人在拆迁过程中应该注意哪些方面，才能兼顾好拆迁和农民的利益?向您介绍相关知识。

　　农村房屋拆迁应注意哪些问题?

　　一、坚持依法拆迁。

　　搬迁安置涉及到农民人数较多，补偿资金较多，在搬迁安置过程中还存在地基位置、房屋层数、方位、面积等问题，各个环节都关系到群众的切身利益，对农民最为敏感。假如拆迁户在房屋面积、补偿数额等方面出现一点小差错，农民就会责骂、拒绝拆迁，甚至集体上访。所以，坚持依法拆迁是农村房屋拆迁唯一正确的选择。

　　二、要做到合理与灵活相结合。

　　由于各拆迁项目的特殊性，在补偿价格方面，选择拆迁政策的同时，往往会产生两个具体问题。第一，补偿价格标准远低于实际交易价格或群众心理承受能力;第二，补偿标准远高于群众心理需求;所以，拆迁应坚持理性与灵活性相结合的原则。如果补偿标准过高，可以选择其他补偿价格更合理的安置方案，以保证补偿政策的合理性。太低的，可以通过奖励等方式对不足部分进行弥补。就安置方式而言，为了满足不同类型拆迁户的要求，一般应尽量采用多种安置方案，供拆迁对象自由选择，同时在拆迁人看来最可行的安置方案，也可以在政策上倾斜。此外，在实际拆迁中，还要考虑到特殊情况的困难家庭。如果是经济特别困难的家庭，可以通过公房安置的办法来解决;如果是原用地面积较小的人口较多的困难家庭，可以采取保底的办法，允许他们在缴纳土地使用费后，增加安置用地面积。

　　三，注意把握工作的主动性。

　　在拆迁过程中，拆迁人和被拆迁人之间往往会发生矛盾，因此，作为拆迁人，在拆迁过程中要始终把握好主动权。第一，在支付方式上，对规定的补偿款，做到签订协议后先付一部分，待房屋搬迁完毕，拆迁人验收合格后才全部支付;第二，在支付补偿款的方式上，对按时签订拆迁协议，按时搬迁的，给予奖励;第三，在政策制定上，通过会审、论证、试算、分析、比较等方法，保证拆迁工作的可信度。

　　四、应有公正、公平、公开的工作程序。

　　拆房涉及到一个庞大的群体，稍不留神，就会引起不必要的矛盾，农民群众最看重的是“眼见为实”，因此，绝不能搞“暗箱操作”，要采取公正、公平、公开的工作程序。丈量、估价后的房屋补偿价格情况应及时张榜公布。经丈量、评估后的房屋状况，须经当地干部、群众代表同意，方可对外公布。另外，对于安置房的实施，也要在公证部门的监督下进行抽签。掌握拆迁补偿安置程序的公正性、公正性、公开性，才能赢得拆迁户的信任，为拆迁协议的签订和房屋的搬迁打下坚实的基础。

　　五，加强拆迁政策的宣传和培训工作。

　　强化拆迁工作人员业务操作培训;搬迁前要组织相关人员进行相关知识的培训，掌握搬迁政策和操作技巧。对拆迁户要进行广泛的拆迁政策宣传，特别是要做好解释工作。在具体工作中，可以通过列举典型拆迁案例的方法，使拆迁户真正了解拆迁政策，从而变被动为主动，更好地配合拆迁工作的开展。

　　在进行农村房屋拆迁时，拆迁工作者需要注意的事情有很多，以上为大家总结了五个最常见的注意事项，希望拆迁工作者在进行拆迁时一定要多注意这些方面，不要轻易伤害到农村居民的合法权益。

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