法律规定土地使用权如何续期

一、法律规定土地使用权如何续期

1、如果是住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

2、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

3、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

二、什么是土地使用年限

土地使用权出让年限按下列用途确定：

1、住宅用地：全国统一执行的土地使用年限为70年;

2、工业用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;

4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;

5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

通过小编进行的分析可以知道，国有土地使用权到期后，如果是住宅土地的会自动续期。如果是其他的国有土地使用权，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。如果需要法律方面的帮助，读者可以到法律咨询网进行咨询。

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