辽宁韩萌律师:回迁安置房系数是多少(2023已更新(今日/大家看法)

大家都知道安置房，但是很多人对安置房中的“安置系数”却并不是很了解。所以很多人想问回迁安置房系数是多少呢?在此，法务吧法律咨询在线的小编为大家整理了回迁安置房系数是多少相关方面的法律知识，欢迎大家阅读，希望能对大家有所帮助。

一、回迁安置房系数是多少

在房屋拆迁过程中，如果你选择异地安置或返迁(非货币化)的方式，此时会出现你原有住房与将要入住的房屋之间的置换情况。“安置系数”就是针对此两种房屋进行置换时其面积的比例提出的系数。例如：安置系数为1:1.2，其含意即为：你旧有房屋与新房的转换面积比例为1：1.2，也即是如你原有住房为100平方米，现可置换为120平方米的房屋。

二、法律依据

依据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地法》)第47条第2规定，征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得被征收前三年平均年产值的十五倍。在第3款规定征收其他土地安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的安置补助费的标准规定。

依据《土地法》第47条第6款的规定，如果依照法定标准支付土地补偿费和安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省级政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得起过土地被征收前三年平均年产值的30倍。也就是说在这种情况下，安置补助费的最高标准为20倍。

在其中，大家需要注意的是：小产权房根据相关政策和法规解释是指集体土地用于商品房建设的，实际是违法建筑，小产权房由于没有土地产权，所以拆迁补偿标准低。大家如果还需要其他法律方面的帮助，欢迎到法务吧法律咨询在线进行法律咨询，法务吧法律咨询在线会给你最专业的答复。